没有资质，验房师出面称“朋友”

再专业的验房师始终无法理直气壮，验房是一个刚刚兴起的行业，一位验房师笑称自己是第三百六十一行，身份还没有被正式接受。隐形身份尚需认证。

“我们不愿意和开发商正面接触”，再专业的验房师始终无法理直气壮。

一位验房师告诉记者，因为国内没有专业的资格考试，他们目前还不具备律师证等职业资质证明，所以在陪业主验房时，一般都称自己是业主的朋友，只是具有专业的建筑知识而已。

虽然身份不能被认定，但专业的验房报告通常还是能让房屋有质量问题的开发商哑口无言。一个验房师说，他一次全权代理业主和开发商讨论房屋质量问题，当几个专业的数据、相关的法律规定摆在开发商面前时，开发商保证立即维修。

沈阳华建律师事务所的刘明雷律师说，只要验房师出具的验房报告符合事实，在和开发商对簿公堂时，是可以作为可信的证据采纳的。

某房地产咨询服务有限公司的总经理王浩诚说：“其实我们现在能做的，只是运用具备的专业知识，为业主提供验房指导，告诉他们的房子哪里有质量问题，仅此而已。”专业素质良莠不齐。

由于验房师行业没有统一的认证和监管机构，一些并不具备专业验房水平的人也混入了验房市场。

王浩诚说，由于南京验房师比较火，许多人看到这个行业前景好，纷纷加入到其中，当中有些人甚至是裁缝、瓦匠，验房收费极为低廉，这对这个行业以及市场的良性发展没有好处。

他说，专业的验房师，应该是建筑方面的专业技术人员，对民用、工业建筑都非常了解，具有丰富的实际工作经验，只有这样，在验房时才能凭借技术能力做判断说话。

“验房师绝不是简单地拿卷尺量量屋子多高、多宽。”王浩诚说，别看表面上拿着工具敲敲打打，东量西测，实际上里面是很有学问的，该行业准入门槛很高，成本也很大。