两类房子没法儿验

二手房验收难

王女士买了一套二手房，她打电话请验房师来验房，却被拒绝了。为什么呢？多数二手房没准”可依对比新楼盘，很多买二手房的人对房子质量也不大放心。

“2000年以前的二手房我们一般不会接手验收。”王浩诚说。房子哪儿有问题、什么地方不合格，绝不是说说算了，要参照国家或地方标准执行，但沈阳市内2000年以前的房子，由于当时没有具体标准，也就没有可以参考的规范，无法说合格与否。

装修后的房子验收难

装修后的房子可以分成两类，王浩诚介绍，一类是开发商精装的；一类是业主自己装修的。

“开发商精装的房间可以参照装修标准验收，有问题开发商负责。”王浩诚表示，业主自己装修的房子则很难验收。他举个例子，比如新交付的房子墙面有裂缝，但由于业主在装修时砸了半堵墙，这个裂缝就说不清楚是谁的责任了。