收房有哪些注意事项？

辛辛苦苦攒了钱买了房子，等到快要交房的时候，心情可以说是相当激动的。

但是等到收房时候，很多业主只是大概看一眼，或者没有专业知识看不出其中门道，草草的就把字给签了，后续如果发现问题可能会后悔一辈子。

那么，收房时需要注意什么？

准备工作

开发商约定的交房时限一般为通知书寄出30天内，若购房者没有在约定时间内办理相关收房手续，一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，所以购房者要安排好时间。

为什么要仔细验房后再收房，因为法律规定：业主在收房前，如果房屋出现质量问题，可全权由开发商负责维修；但是一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现的问题就只能由业主自己承担。所以收房签名要慎重。

收房时还需要开发商出具三书一证一表：要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》， 确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致。

验房是要注意以下问题

1、测量一下楼层高度。新房的层高不能低于2.8米。
2、墙地面的平整度、有无裂痕。准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量；仔细观察表面是否有划痕裂纹、以及变形空鼓。

3、检查水路通畅情况。排水是否正常，主要是检查厨卫、阳台等地的排水情况。看看是否会积水；还要试试排水速度、厨卫是否有地漏等。

4、电气是否与买的数量一致。电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。
5、门窗、阳台检查。查看门窗安装轨道是否顺畅灵活，窗边与混凝土接口有无缝隙。
6、留洞是否合理。特别检查空调孔的位置，如果是内低外高，就会导致雨天雨水灌进来。如果发现这个问题，坚决要求开发商把原来的口子堵上，并重新打孔。